Решили приехать в Таиланд на отдых, зимовку или переехать жить в тёплые края?
Если с отдыхом всё более-менее понятно - тур или отель (на месте), то с зимовкой или переездом дело обстоит интереснее.
С чего начать выбор жилья в Таиланде на долгий срок?
Начните выбор жилья в Таиланде с определения ваших целей и потребностей, - что вам нужно:
- близость к морю
- планируете ли арендовать автотранспорт
- детские сады/школы
- тишина, уют, отсутствие шума
- торговые центры
- развлечения
- рестораны
- быстрый интернет
- количество кондиционеров
- наличие ванны/джакузи
- наличие бассейна
- тренажёрный зал
- стиральная машина
- тип жилья (дом, кондо, гостиница)
Теперь обо всём подробнее:
Сколько стоит жильё
Сколько стоит жильё у моря в Таиланде
Жильё у моря в Таиланде стоит значительно дороже, чем на удалении от него.
Подробно ознакомиться с представленной информацией, в удобном формате, с гаджета - можно скачав и установив приложение ПхуектON на девайс
Аренда или покупка машины в Таиланде
Если вы взяли в аренду или купили автомобиль, то некоторые пункты отпадают сами собой. Когда вы мобильны - можете снять жильё на расстоянии от моря - это сэкономит бюджет, а море будет в доступности (от одного конца острова до другого около часа езды на авто).
Сколько стоит аренда машины на Пхукете (Таиланд)
Средняя цена за аренду автомобиля на Пхукете (Таиланд): 1000 бат/сутки или 30 000 бат в месяц. Взвесьте эти цифры и подумайте вложить вам их в стоимость дома ближе к морю или в автомобиль. Но, учтите, что если вы не планируете не выезжать из дома - без машины на Пхукете никуда, а услуги такси стоят дорого.
Можете воспользоваться приложениями по услугам такси: Grab, Bolt, InDriver - например.
Сколько стоит покупка машины на Пхукете (Таиланд)
На Пхукете огромное количество магазинов подержанных автомобилей, а также официальных дилерских центров.
Стоимость нового автомобиля на Пхукете
На 2023 год стоимость нового Toyota Yaris Sport 2023, в официпльном дилерском центре Toyota составляет: 559000 бат.
Стоимость подержанного автомобиля на Пхукете
На 2023 год стоимость подержанного Toyota Yaris Sport 2017, в группах Telegram и Facebook составляет около: 355000 бат.
Детские сады и школы на Пхукете (Таиланд)
Если у вас есть дети - одним из важных вопросов будет выбор детского сада или школы.
Это не сильно влияет на выбор жилья, так как в большинстве школ и садов есть услуга трансфера в обе стороны.
Сколько стоит трансфер в школу (детский сад) в Таиланде
Стоимость зависит от школы/сада, для Witthaya School: около 1000 бат/мес.
Тихое и спокойное место для жизни в Таиланде
Приехайте и посмотрите, что происходит около планируемого жилья в Таиланде в разное время суток.
На что обратить внимание при выборе жилья в Таиланде:
- соседей (шумные/спокойные)
- собаки на соседних участках
- бары рестораны
- ландшафт местности (вершина/низина) - бывает, что некоторые посёлки и догоги около них затапливает в сезон дождей
- есть ли на участке, под/над землёй бак/резервуар для воды (на случай отключения воды (бывает в жаркий сезон)) и насос к баку
- наличие охраны/шлагбаума на въезде
Торговые центры на Пхукете
Если этот вопрос принципиальный, - можете искать жильё рядом с ТЦ, но наличие авто его просто решает.
Развлечения на Пхукете
Вряд-ли для выбора жилья на долгий срок этот пункт будет актуален, но всё-таки: если этот момент для вас важен - ищите жильё в зонах активного отдыха, в пешей доступности до дома или где есть услуги такси и тук-туков, чтобы после отдыха вас могли доставить домой.
Штрафы за езду в нетрезвом виде здесь.
Рестораны в Таиланде
Кафе и рестораны есть в любом районе - это не принципиальный момент при выборе жилья в Таиланде, плюс есть приложения по услугам доставки еды: Grab, FoodPanda - например
Интернет
Актуальным вопросом является наличие в доме высокоскоростного интернета. Как проверить дом на подключение к интернету, его стоимость (около 500 бат/мес), скорость и выбор - читайте здесь.
Количество кондиционеров в доме
Учитывая климатические условия жизни в Таиланде, вопрос о наличии кондиционеров в комнатах дома - один из главных при выборе жилья. Продумайте, сколько кондиционеров вам понадобиться и в каких комнатах и исходя из этого продолжайте выбор.
Количество используемых кондиционеров в доме будет сильно отражаться на счёте за электроэнергию.
Читайте об этом здесь.
Наличие ванны или джакузи в арендованном доме
Наличие ванны или джакузи в доме - не самый принципиальный вопрос, но если он для вас важен - не забудьте его учесть!
Вилла с бассейном для жилья (Таиланд)
В Таиланде большое количество вилл имеющих бассейн. В зависимости от договора на аренду жилья: за обслуживание бассейна будете платить вы или арендодатель.
Сколько стоит обслуживание бассейна в Таиланде
Обслуживание бассейна в Таиланде стоит около 4000 бат, - читаем здесь.
Тренажёрные залы
Для многих наличие тренажёрного зала является важным вопросом.
В зависимости от выбранного типа жилья, зал может находится или в вашем кондо или неподалёку от дома, - продумайте этот момент при выборе жилья в Таиланде!
Стиральные машинки в домах Таиланда
Стиральные машины есть не во всех арендуемых домах - обратите на это внимание, когда будете арендовать дом, полезно узнать стирает-ли эта машинка горячей водой.
Стиральная машина увеличивает счёт за воду и электричество.
В отелях стиральных машин так же нет. =)
Выбор жилья в Таиланде: дом, гостиница, кондо
Учтя все пункты выше вы готовы перейти к выбору жилья.
Жильё в Таиланде бывает нескольких видов:
- дом/вилла
- гостиница/кондоминиум (кондо)
Как снять жильё в Таиланде
Гостиницу можно забронирова через сервисы: airbnb, booking.com, - для бронирования из России может понадобится VPN. Оплатить гостиницу на данных ресурсах карточкой российского банка, в рублях - можно здесь!
Также: Островок, Суточно.ру
Аренда дома (виллы), кондоминиума в Таиланде
Арендовать: дом/виллу, кондо в Таиланде, можно:
- через помогал в тематических группах на Facebook или Telegram - дороже и быстрее
- напрямую от хозяев жилья через Marketplace (Facebook) или "сёрфить" лично (приезжать в каждый посёлок рассматриваемого района, - в каждом из них сдаются дома и весят вывески с контактами) - дешевле и дольше, понадобится: время; знание английского (лучше тайского) и google translate
Как оплатить бронь гостиницы Booking.com и Airbnb из России
- скачиваем и подключаем VPN
- отключаем все геолокации, сотовую связь, очищаем все истории поисков, кэш, куки и пр
- удаляем и заново устанавливаем приложение
- оплачиваем зарубежной картой (например:Казахстана). Карты РФ не проходят или оплачиваем гостиницу Booking и Airbnb карточкой российского банка без блокировок, в рублях здесь!
Сколько стоит жильё (Таиланд): дом, кондоминиум, гостиница
Все цены можно посмотреть в перечисленных выше сервисах.
Стоит добавить, что аренда кондо может начинаться: от 6000 бат/мес до бесконечности; а дома/виллы: от 8000 бат/мес.
Стоимость будет зависеть от перечисленных выше пунктов и сезона.
Договор на аренду жилья
Тщательно согласуйте договор на аренду жилья в Таиланде перед подписанием.
Не стесняйтесь вносить правки и пожелания.
Всё, что будет перечислено или не перечислено - будет оплачено вами!
Купить пустой бланк договора аренды жилья в Таиланде на английском языке для Word
Купить пустой бланк договора аренды жилья в Таиланде на английском языке можно здесь
