Как снять жильё в Таиланде: поиск, цены, договор

Решили приехать в Таиланд на отдых, зимовку или переехать жить в тёплые края?

Если с отдыхом всё более-менее понятно - тур или отель (на месте), то с зимовкой или переездом дело обстоит интереснее.

Сколько стоит жильё в Таиланде: дом, гостиница: договор, чек-лист - 1

С чего начать выбор жилья в Таиланде на долгий срок?

Начните выбор жилья в Таиланде с определения ваших целей и потребностей, - что вам нужно:

  • близость к морю
  • планируете ли арендовать автотранспорт
  • детские сады/школы
  • тишина, уют, отсутствие шума
  • торговые центры
  • развлечения
  • рестораны
  • быстрый интернет
  • количество кондиционеров
  • наличие ванны/джакузи
  • наличие бассейна
  • тренажёрный зал
  • стиральная машина
  • тип жилья (дом, кондо, гостиница)

Теперь обо всём подробнее:

Сколько стоит жильё

Сколько стоит жильё у моря в Таиланде

Сколько стоит жильё в Таиланде: дом, гостиница: договор, чек-лист - 2

Жильё у моря в Таиланде стоит значительно дороже, чем на удалении от него.

Подробно ознакомиться с представленной информацией, в удобном формате, с гаджета - можно скачав и установив приложение ПхуектON на девайс

PhuketON-mobilnoe-prilozhenie-100

App Store

Play Market

RuStore

Аренда или покупка машины в Таиланде

Сколько стоит жильё в Таиланде: дом, гостиница: договор, чек-лист - 3

Если вы взяли в аренду или купили автомобиль, то некоторые пункты отпадают сами собой. Когда вы мобильны - можете снять жильё на расстоянии от моря - это сэкономит бюджет, а море будет в доступности (от одного конца острова до другого около часа езды на авто).

Сколько стоит аренда машины на Пхукете (Таиланд)

Средняя цена за аренду автомобиля на Пхукете (Таиланд): 1000 бат/сутки или 30 000 бат в месяц. Взвесьте эти цифры и подумайте вложить вам их в стоимость дома ближе к морю или в автомобиль. Но, учтите, что если вы не планируете не выезжать из дома - без машины на Пхукете никуда, а услуги такси стоят дорого.

Можете воспользоваться приложениями по услугам такси: Grab, Bolt, InDriver - например.

Сколько стоит покупка машины на Пхукете (Таиланд)

На Пхукете огромное количество магазинов подержанных автомобилей, а также официальных дилерских центров.

Стоимость нового автомобиля на Пхукете

На 2023 год стоимость нового Toyota Yaris Sport 2023, в официпльном дилерском центре Toyota составляет: 559000 бат.

Стоимость подержанного автомобиля на Пхукете

На 2023 год стоимость подержанного Toyota Yaris Sport 2017, в группах Telegram и Facebook составляет около: 355000 бат.

Детские сады и школы на Пхукете (Таиланд)

Сколько стоит жильё в Таиланде: дом, гостиница: договор, чек-лист - 4

Если у вас есть дети - одним из важных вопросов будет выбор детского сада или школы.

Это не сильно влияет на выбор жилья, так как в большинстве школ и садов есть услуга трансфера в обе стороны.

Сколько стоит трансфер в школу (детский сад) в Таиланде

Стоимость зависит от школы/сада, для Witthaya School: около 1000 бат/мес.

Тихое и спокойное место для жизни в Таиланде

Сколько стоит жильё в Таиланде: дом, гостиница: договор, чек-лист - 5

Приехайте и посмотрите, что происходит около планируемого жилья в Таиланде в разное время суток.

На что обратить внимание при выборе жилья в Таиланде:

  • соседей (шумные/спокойные)
  • собаки на соседних участках
  • бары рестораны
  • ландшафт местности (вершина/низина) - бывает, что некоторые посёлки и догоги около них затапливает в сезон дождей
  • есть ли на участке, под/над землёй бак/резервуар для воды (на случай отключения воды (бывает в жаркий сезон)) и насос к баку
  • наличие охраны/шлагбаума на въезде

Торговые центры на Пхукете

Сколько стоит жильё в Таиланде: дом, гостиница: договор, чек-лист - 6

Если этот вопрос принципиальный, - можете искать жильё рядом с ТЦ, но наличие авто его просто решает.

Развлечения на Пхукете

Сколько стоит жильё в Таиланде: дом, гостиница: договор, чек-лист - 8

Вряд-ли для выбора жилья на долгий срок этот пункт будет актуален, но всё-таки: если этот момент для вас важен - ищите жильё в зонах активного отдыха, в пешей доступности до дома или где есть услуги такси и тук-туков, чтобы после отдыха вас могли доставить домой.

Штрафы за езду в нетрезвом виде здесь.

Рестораны в Таиланде

Сколько стоит жильё в Таиланде: дом, гостиница: договор, чек-лист - 9

Кафе и рестораны есть в любом районе - это не принципиальный момент при выборе жилья в Таиланде, плюс есть приложения по услугам доставки еды: Grab, FoodPanda - например

Интернет

Сколько стоит жильё в Таиланде: дом, гостиница: договор, чек-лист - 12

Актуальным вопросом является наличие в доме высокоскоростного интернета. Как проверить дом на подключение к интернету, его стоимость (около 500 бат/мес), скорость и выбор - читайте здесь.

Количество кондиционеров в доме

Сколько стоит жильё в Таиланде: дом, гостиница: договор, чек-лист - 13

Учитывая климатические условия жизни в Таиланде, вопрос о наличии кондиционеров в комнатах дома - один из главных при выборе жилья. Продумайте, сколько кондиционеров вам понадобиться и в каких комнатах и исходя из этого продолжайте выбор.

Количество используемых кондиционеров в доме будет сильно отражаться на счёте за электроэнергию.

Читайте об этом здесь.

Наличие ванны или джакузи в арендованном доме

Сколько стоит жильё в Таиланде: дом, гостиница: договор, чек-лист - 14

Наличие ванны или джакузи в доме - не самый принципиальный вопрос, но если он для вас важен - не забудьте его учесть!

Вилла с бассейном для жилья (Таиланд)

Сколько стоит жильё в Таиланде: дом, гостиница: договор, чек-лист - 15

В Таиланде большое количество вилл имеющих бассейн. В зависимости от договора на аренду жилья: за обслуживание бассейна будете платить вы или арендодатель.

Сколько стоит обслуживание бассейна в Таиланде

Обслуживание бассейна в Таиланде стоит около 4000 бат, - читаем здесь.

Тренажёрные залы

Сколько стоит жильё в Таиланде: дом, гостиница: договор, чек-лист - 16

Для многих наличие тренажёрного зала является важным вопросом.

В зависимости от выбранного типа жилья, зал может находится или в вашем кондо или неподалёку от дома, - продумайте этот момент при выборе жилья в Таиланде!

Стиральные машинки в домах Таиланда

Стиральные машины есть не во всех арендуемых домах - обратите на это внимание, когда будете арендовать дом, полезно узнать стирает-ли эта машинка горячей водой.

Стиральная машина увеличивает счёт за воду и электричество.

В отелях стиральных машин так же нет. =)

Выбор жилья в Таиланде: дом, гостиница, кондо

Сколько стоит жильё в Таиланде: дом, гостиница: договор, чек-лист - 17

Учтя все пункты выше вы готовы перейти к выбору жилья.

Жильё в Таиланде бывает нескольких видов:

  • дом/вилла
  • гостиница/кондоминиум (кондо)

Как снять жильё в Таиланде

Сколько стоит жильё в Таиланде: дом, гостиница: договор, чек-лист - 19

Гостиницу можно забронирова через сервисы: airbnb, booking.com, - для бронирования из России может понадобится VPN. Оплатить гостиницу на данных ресурсах карточкой российского банка, в рублях - можно здесь!

Также: Островок, Суточно.ру

Аренда дома (виллы), кондоминиума в Таиланде

Сколько стоит жильё в Таиланде: дом, гостиница: договор, чек-лист - 20

Арендовать: дом/виллу, кондо в Таиланде, можно:

  • через помогал в тематических группах на Facebook или Telegram - дороже и быстрее
  • напрямую от хозяев жилья через Marketplace (Facebook) или "сёрфить" лично (приезжать в каждый посёлок рассматриваемого района, - в каждом из них сдаются дома и весят вывески с контактами) - дешевле и дольше, понадобится: время; знание английского (лучше тайского) и google translate

Как оплатить бронь гостиницы Booking.com и Airbnb из России

Сколько стоит жильё в Таиланде: дом, гостиница: договор, чек-лист - 22

  • скачиваем и подключаем VPN
  • отключаем все геолокации, сотовую связь, очищаем все истории поисков, кэш, куки и пр
  • удаляем и заново устанавливаем приложение
  • оплачиваем зарубежной картой (например:Казахстана). Карты РФ не проходят или оплачиваем гостиницу Booking и Airbnb карточкой российского банка без блокировок, в рублях здесь!

Сколько стоит жильё (Таиланд): дом, кондоминиум, гостиница

Сколько стоит жильё в Таиланде: дом, гостиница: договор, чек-лист - 23

Все цены можно посмотреть в перечисленных выше сервисах.

Стоит добавить, что аренда кондо может начинаться: от 6000 бат/мес до бесконечности; а дома/виллы: от 8000 бат/мес.

Стоимость будет зависеть от перечисленных выше пунктов и сезона.

Договор на аренду жилья

Сколько стоит жильё в Таиланде: дом, гостиница: договор, чек-лист - 24

Тщательно согласуйте договор на аренду жилья в Таиланде перед подписанием.

Не стесняйтесь вносить правки и пожелания.

Всё, что будет перечислено или не перечислено - будет оплачено вами!

Договор на аренду жилья в Таиланде - 1

Договор на аренду жилья в Таиланде - 2

Купить пустой бланк договора аренды жилья в Таиланде на английском языке для Word

Купить пустой бланк договора аренды жилья в Таиланде на английском языке можно здесь

На эту тему
Обсуждения(0)